如是說999

文琳资讯 今天00:46

是的,对不起,又是马云!

当很多人还在讨论房价时,刚刚,马云又重磅出手了:支付宝信用租房大戏,正式拉开大幕!

今天下午,支付宝宣布:将在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。

什么叫信用租房?说白了,信用租房,就是用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。

更让人惊叹的是,才张罗了不到半年,支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴,一起改变传统的租房行业:现在,已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台!

大家都知道,与个人房源相比,此类公寓房,可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修,以及更完善的租后服务。

你没看错,在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及,针扎不入、水泼不进的产业,支付宝终于来了!

有人也许会问,同样是租房,支付宝信用租房有啥好处?我干嘛要为它点赞?

客官且慢,支付宝信用租房的好处,可是大大的。

1、省钱。

从媒体披露情况看,支付宝已改此前租房通行的"付三押一"的套路,采取了"付一押零"的模式。这种模式,可大大节省了租户的银子。

试想,一套月租4000元的公寓,"付三押一"的话,第一次付房租就要花上16000元;如果是"付一押零",则只需要支付4000元,一次就起码节下了12000元。

2、省心。

利用芝麻信用,租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀。

重复虚假房源也被消灭了,房东录入完整房源信息后,将实现"房源出租后自动下架、空出后自动上线",保证房源真实性。

这一下,原来弱势的租户,再也不用担心因为信息不对称,不知不觉就被坑了。他们腰挺起来了!

3、互相制约。

利用互联网的双向评价功能,房东和租户都可以相互评价,相互制约!对于那些恶意逐客、随意涨租的房东,租客可以反戈一击,给他们打个差评。

这个差评,可是要计入对方的租房信用档案,跟随房东一辈子的!

这样,为了赢得一个好评,房东中途哄你离开的可能性就更小。想想在你租房之后,房东管你要好评的画面,是不是有点太美不敢看呢?

当然,反过来,租户也如此,如果不爱好房源、不按时交租,那么不仅以后没人租房子给你,你的信用记录将带上永远抹不去的污点。

有人会说,既然信用租房这么好,为什么此前那么多房产中介不早来折腾这事?

其实道理很简单:他们不具备支付宝的信用信息优势。

别忘了,以前,房产中介基本无法掌握租户的信用情况,对哪些租户可以免押金、风险多大,根本是两眼一抹后;一旦免了租金,如果遇到骗子或老赖,那这个哑巴亏可就吃大了。

换句话说,交易诚信和安全约束,其实是中介公司搞租房免租金最大的制约因素,而这恰恰是支付宝的长项。有了支付宝,有了芝麻信用,这个问题就可迎刃而解。

这一枪打响,无疑是又一场商业模式革命,将无现金社会、信用城市、大数据、租赁经济完美的链接起来。

今天,一个重磅信号正在悄然释放:中国的信用社会正在到来。

没有重逢,就没有信用。大家做了一次买卖,可能就从此不再相见,由此,很多人可以弃信用如敝履,不惮于坑蒙拐骗。

正因如此,那只青岛大虾,可以从账单上的38元一份,结账时却摇身一变成了38元一只。反正就做一次生意,宰你一次算一次。

然而,有了作为第三方征信机构的支付宝,这种格局要彻底改变了:交易双方也许未曾谋面,但在虚拟空间却可不断重逢。

在这样一个信用时代,如果你失信了,就将声誉扫地。如果你守信,你的口碑就会越来越好,就越容易成功。

珍惜别人给的每一次信任,保护好自己的信用吧!

因为,从现在开始,诚信者将如鱼得水、大行其道,失信者将无法藏匿、寸步难行!

拓展阅读:突发!楼市惊曝大消息!一场更大风暴袭来!

"限售"铁拳再次袭来!

刚刚,海南楼市,又遭遇一轮变局!

国庆假期后的第一天,海南三亚再次加码楼市调控政策,在购买和交易两端同时出手。

在海南省无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;

商品住宅施行5年限售。

内参君认为,在上面这两招中,商品住宅施行5年限售的力度更大:

一手期房从购房签合同,到拿到不动产证,一般需要2年左右时间。商品住宅5年限售,意味着一套房产,从购买到售卖,需要"冻结"7年左右时间。

资金是有成本的,等到7年后才能买卖,黄花菜都凉了!

其实,远远不只三亚出台类似政策!

近日,包括西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡、桂林等城市陆续出台了新的楼市调控措施。

梳理这些城市调控措施的重点不难发现,"限售"是它们共同的、最重要的政策选择。

石家庄市提出,限购区域内,家庭拥有2套住房的,5年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的,8年之内不得上市交易。

在长沙市购买的商品房(含二手房),取得不动产权属证书3年后才能再次出售。

重庆、南昌、南宁、贵阳、桂林等城市均规定新购住房或仅针对二手房,两至三年内不得出售。

对于刚需购房者来说,限售并没有太大影响;但对于投资客来说,限售政策,无疑狠狠地击中了他们的要害。

本来,炒房客炒房,很多都是加杠杆赌短期上涨后出手,博短期高额收益。这下,未来的流动性被长期冻住,到那时,那不只该是啥光景了?

就这一点,足以让很多炒房客灰飞烟灭了。

窥一斑可见全豹。

过几天就要召开大会了,多地方政府仍然频频出手"限售"的楼市调控大招,可见国家对楼市的态度有多坚决,整体思路一以贯之!

三

内参君多次说过,这一次,国家是来真的,一二线城市房价的回调,是逃不掉的。

1、君不见,根据最新统计数据,国庆期间前六天,30大热点城市的房地产网签大幅度下跌,平均跌幅达到80%,创下了2014年来新低。

而原本按照金九银十的常态,国庆期间恰恰是楼市最火爆的时间,现在非但不火,反而出现成交量大幅度下跌的状况,这说明楼市已经进入冰冻时期。

2、君不见,一些城市降价的二手房越来越多了,很多都是房主急用钱紧急抛房,甚至一些还未交付的新房,都有房主拿出来卖。

这说明,房价上涨的预期,正在发生巨变。不少投资客对楼市持悲观态度,担心房价继续下跌,心态比较焦灼,开始降价抛房。

3、君不见,本轮房价上涨最霸气的几个城市,如今都泄气了。

根据统计局公布的8月份的70城房价数据,北京处于领跌的位置,累计跌幅达到了3.6%。天津累计跌幅排在第二位,跌幅为2.7%。而同为楼市四小龙的厦门和合肥的累计跌幅排在三、四位,分别为2.1%和1.7%。

有人认为,定向降准会继续推动房价上涨,其实这是一厢情愿的。

随着国内股票市场的升温,随着美联储即将到来的缩表,随着美欧日三大央行未来货币的紧缩,资金进入楼市的,仍将继续减少。

四

当你凝视着深渊时,深渊也在凝视着你。

当所有人把一切精力都放在房子上时,房子也在吞噬着所有人的心智。

自古以来,房子就是我们的投资中心点。无论是各行各业的人士,赚钱最终的目的就是为了买房,似乎买房就是唯一保住资产的渠道。

然而,越是众多人追逐,泡沫就会越来越大!这种泡沫导致,辛辛苦苦在实体业中打拼数十载,甚至不如一套房子赚得多!这种泡沫也导致了,众多的普通大众只能望房兴叹!

各行各业的人,很多都被利益所趋,奔向房地产!然而,只有以"奋斗者"为本,才能推动社会的发展,只有实体业才是人类社会赖以生存和发展的基础。

就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地!任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫!

这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制!实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了!

今天，大闸刀已经拉开，势必切除!从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼!

时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼!

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